买房子付了一万首付还能退吗

首付已付一般可退，但需视具体情况。《商品房买卖合同司法解释》规定，若开发商延迟交房、证件不全或无法办理产权证，购房人有权要求退房并索赔。不及时处理可能导致权益受损，如资金被长期占用。
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退房常见方式有协商、诉讼两种。若开发商同意退房，则可选择协商；若协商无果，则应通过法律途径诉讼解决，根据合同条款及法律规定维护自身权益。
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首付可退。操作如下：首先与开发商协商，若同意退房则签订退房协议；若不同意，则收集证据，如购房合同、付款凭证等，向法院提起诉讼，要求退房并赔偿损失。