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住宅小区的电梯归谁管

吴亮律师2025-07-16桐庐县律师

小区电梯归业主共有,物业公司负责管理。依据《中华人民共和国民法典》,业主对共有部分有共同管理权。若不及时处理电梯问题,可能导致安全隐患,影响居民安全。
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电梯问题常见处理方式包括物业维修、业主共同决策维修。选择方式需根据电梯问题严重程度及维修资金情况决定,轻微故障由物业负责,重大维修需业主共同决策。
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电梯归业主管。具体操作:1. 日常维护由物业公司负责;2. 重大故障需业主委员会讨论,动用维修基金;3. 紧急情况下,物业应先行处理并告知业主。

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